SNBS-Bestand und Betrieb
Wir lösen gemeinsam etwas aus:
Transformation vom Schweizer Gebäudebestand
Der Schweizer Nachhaltigkeitsstandard für Bestandsbauten «SNBS Bestand und Betrieb» wurde neu entwickelt und in einer breit angelegten Pilotphase bis Sommer 2025 erfolgreich getestet. Aufbauend auf dem bewährten «SNBS-Hochbau» übernimmt der Standard dessen Struktur, Aufbau und Kriterien, formuliert die Messgrössen jedoch stufengerecht für bestehende Gebäude.
Im Unterschied zum «SNBS-Hochbau» bewertet der «SNBS-Bestand und Betrieb» den aktuellen Zustand einer Liegenschaft. Ziel ist es, die Stärken und Schwächen einer Immobilie transparent aufzuzeigen – nicht, möglichst viele Punkte zu sammeln.
Der Standard befindet sich derzeit in der Finalisierung, und die Zertifizierung ist in Entwicklung, sodass das vollständige Produktangebot Anfang April 2026 bereitstehen wird.
Diese fundierte Bestandsaufnahme schafft die ideale Grundlage für die künftige Entwicklungsstrategie – sei es für eine Sanierung nach «SNBS Hochbau», einen Ersatzneubau oder eine gezielte Deinvestition.
Der «SNBS Bestand und Betrieb» unterstützt Eigentümerinnen, Eigentümer und Betreibende dabei, die sozialen, ökologischen und wirtschaftlichen Aspekte ihrer Gebäude umfassend zu erfassen und gezielt Massnahmen zur Verbesserung der Nachhaltigkeit sowie zur Reduktion der CO₂-Emissionen abzuleiten.
Das übergeordnete Ziel: die Transformation des Schweizer Gebäudebestands hin zu einem energieeffizienten, treibhausgasarmen, nachhaltigen und langfristig wertbeständigen Immobilienportfolio.
FAQ
Fragen und Antworten zum SNBS-Bestand und Betrieb
Allgemeines
Der SNBS-Bestand und Betrieb ist ein Anschlussprodukt an den SNBS-Hochbau und ermöglicht es, Bestandesbauten und Portfolios umfassend zu bewerten.
Der SNBS-Bestand und Betrieb hilft, bestehende Gebäude nachhaltiger zu bewirtschaften. Er deckt soziale, ökologische und wirtschaftliche Aspekte ab und schafft eine ganzheitliche Bewertungsgrundlage, damit Eigentümerinnen und Betreiber, ihre Nachhaltigkeitsziele praxisnah und langfristig wirksam umsetzen können.
Der SNBS-Bestand und Betrieb soll die Transformation vom Schweizer Gebäudestand auslösen.
Der SNBS-Bestand und Betrieb ermittelt den IST-Zustand einer Immobilie und deckt Defizite auf. Diese Bestandesaufnahme ermöglicht es, klare Energie- und Klimaziele zu definieren und Massnahmen zur Reduktion der CO₂-Emmissionen zu ergreifen. Es erlaubt für jede Immobilie einen Absenkpfad oder Strategie zu definieren.
Der SNBS-Bestand und Betrieb ist der Beitrag vom Netzwerk NNBS zur Erreichung der Schweizer Klimaziele.
Das Label ist für Einzelgebäude inklusive deren Umfeld (Areal, Quartier) geeignet. Die bewerteten Objekte müssen mindestens drei Jahre nach Baufertigstellung bestehen.
Grundsätzlich können sämtliche Nutzungsarten berücksichtigt werden. In der Pilotphase haben wir die breite Anwendbarkeit des neuen Standards getestet und dabei mit unterschiedlichsten Nutzungsarten sehr gute Erfahrungen gemacht.
Bewertungsprozess und Zertifizierung
Das Zertifizierungsverfahren befindet sich derzeit in Entwicklung und wird als Expertensystem aufgebaut. Das heisst: Wir bilden Fachpersonen aus, die Immobilienbesitzerinnen, -besitzer und -betreibende im Prozess unterstützen.
Die Zertifizierung erfolgt durch eine Fachperson, die vom NNBS geschult und als Expertin oder Experte anerkannt ist. Selbstverständlich können auch Sie selbst eine Expertin oder einen Experten ausbilden lassen.
Es gibt 12 Bewertungskriterien, die unter anderem Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Kreislauffähigkeit, Nutzerkomfort, Hitzeanpassung, und Biodiversität umfassen.
Ja. So kann beispielsweise das Kriterium Biodiversität als nicht anwendbar (N/A) markiert werden, wenn auf der Parzelle kein Aussenraum vorhanden ist. Gleiches gilt für zwei Messgrössen des Kriteriums Hitzeanpassung.
Zertifikatsvergabe und Ausblick
Die Ergebnisse der Pilotphase 2025 sind direkt in die finale Entwicklung des Labels eingeflossen. Diese Arbeiten sind mittlerweile abgeschlossen. Derzeit wird das Zertifizierungsverfahren definiert und auf der Online-Plattform umgesetzt.
Das NNBS ist mit GRESB bereits in einem intensiven Austausch mit dem Ziel den neuen SNBS-Bestand und Betrieb GRESB-anerkannt.
Die offizielle Markteinführung ist auf Anfang April 2026 geplant.