SNBS-Bestand und Betrieb
Wir lösen gemeinsam etwas aus:
Die Transformation des Schweizer Gebäudebestands
Der Schweizer Nachhaltigkeitsstandard für Bestandsbauten «SNBS Bestand und Betrieb» wurde neu entwickelt und in einer breit angelegten Pilotphase bis Sommer 2025 erfolgreich getestet. Aufbauend auf dem bewährten «SNBS-Hochbau» übernimmt der Standard dessen Struktur, Aufbau und Kriterien, formuliert die Messgrössen jedoch stufengerecht für bestehende Gebäude.
Im Unterschied zum «SNBS-Hochbau» bewertet der «SNBS-Bestand und Betrieb» den aktuellen Zustand einer Liegenschaft. Ziel ist es, die Stärken und Schwächen einer Immobilie transparent aufzuzeigen – nicht, möglichst viele Punkte zu sammeln.
Diese fundierte Bestandsaufnahme schafft die ideale Grundlage für die künftige Entwicklungsstrategie – sei es für eine Sanierung nach «SNBS Hochbau», einen Ersatzneubau oder eine gezielte Deinvestition.
Der «SNBS Bestand und Betrieb» unterstützt Eigentümerinnen, Eigentümer und Betreibende dabei, die sozialen, ökologischen und wirtschaftlichen Aspekte ihrer Gebäude umfassend zu erfassen und gezielt Massnahmen zur Verbesserung der Nachhaltigkeit sowie zur Reduktion der CO₂-Emissionen abzuleiten.
Das übergeordnete Ziel: die Transformation des Schweizer Gebäudebestands hin zu einem energieeffizienten, treibhausgasarmen, nachhaltigen und langfristig wertbeständigen Immobilienportfolio.
FAQ
Fragen und Antworten zum SNBS-Bestand und Betrieb
Allgemeines
Der SNBS-Bestand und Betrieb ist ein Anschlussprodukt an den SNBS-Hochbau und ermöglicht es, Bestandesbauten und Portfolios umfassend zu bewerten. Der SNBS steht wie alle Standards des NNBS frei zur Verfügung (siehe Download).
Der SNBS-Bestand und Betrieb hilft, bestehende Gebäude nachhaltiger zu bewirtschaften. Er deckt soziale, ökologische und wirtschaftliche Aspekte ab und schafft eine ganzheitliche Grundlagen zur Beurteilung. Damit Eigentümerinnen und Betreiber, ihre Nachhaltigkeitsziele praxisnah und langfristig wirksam umsetzen. Der SNBS-Bestand und Betrieb soll die Transformation vom Schweizer Gebäudestand auslösen.
Der SNBS-Bestand und Betrieb ermittelt den IST-Zustand einer Immobilie und deckt Defizite auf. Diese Bestandesaufnahme ermöglicht es, klare Energie- und Klimaziele zu definieren und Massnahmen zur Reduktion der CO₂-Emissionen zu ergreifen. Es erlaubt für jede Immobilie einen Absenkpfad oder Strategie zu definieren. Der SNBS geht über diese Fragen hinaus und hilft bei der Hitzeanpassung oder Risikoeinschätzung von Naturgefahren.
Der SNBS-Bestand und Betrieb ist der Beitrag vom Netzwerk NNBS zur Erreichung der Schweizer Klimaziele und der Agenda 2030 für nachhaltige Entwicklung.
Die Beurteilung ist für Einzelgebäude/Liegenschaft inklusive deren Umfeld (Areal, Quartier) geeignet. Die beurteilten Objekte müssen mindestens drei Jahre nach Baufertigstellung bestehen. Als Resultat wird ein Nachhaltigkeitsausweis der Liegenschaft erstellt.
Grundsätzlich können sämtliche Nutzungsarten berücksichtigt werden. In der Pilotphase haben wir die breite Anwendbarkeit des neuen Standards getestet und dabei mit unterschiedlichsten Nutzungsarten sehr gute Erfahrungen gemacht.
Der SNBS-Bestand und Betrieb ist nur in Deutsch verfügbar. Bei genügend Nachfrage ist eine Übersetzung in Französisch vorgesehen.
Beurteilungsprozess
Wir bauen ein Expertensystem auf. Das heisst: Wir bilden Fachpersonen, genannt Certified Expert CE SNBS, aus, die Immobilienbesitzerinnen, -besitzer und -betreibende im Prozess unterstützen und begleiten.
Die Nachweisführung erfolgt durch einen Certified Expert CE SNBS, der vom NNBS geschult und als Expertin oder Experte anerkannt ist. Selbstverständlich können auch Sie selbst eine Expertin oder einen Experten ausbilden lassen. Der Certified Expert CE SNBS kann auf der Labelplattform den Nachhaltigkeitsausweis für die Liegenschaft erstellen.
Auf der Webseite vom NNBS werden die zertifizierten Experten und Expertinnen publiziert. Direkt zur Expertenliste.
Es gibt 12 Bewertungskriterien, die unter anderem Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Kreislauffähigkeit, Nutzerkomfort, Hitzeanpassung, und Biodiversität umfassen.
Ja. So kann beispielsweise die Messgrösse Biodiversität als nicht anwendbar (N/A) markiert werden, wenn auf der Parzelle kein Aussenraum vorhanden ist. Gleiches gilt für zwei Messgrössen des Kriteriums Hitzeanpassung. Bei Letzterem können die Punkte durch die weiteren Messgrössen kompensiert werden.
Ausblick
Das NNBS ist mit GRESB in einem intensiven Austausch, mit dem Ziel den SNBS-Bestand und Betrieb durch GRESB anerkennen zu lassen. Sämtliche Unterlagen wurden bei GRESB eingereicht.
Der SNBS-Bestand und Betrieb ist ab April 2026 verfügbar.